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Immobilienportale war da noch was?

Veröffentlicht von proptechnews am

Krieg der
Götter

Immobilienportale war
da noch was? Seit längerem habe ich mich nicht mehr mit den
Immobilienportalen auseinandergesetzt. Eigentlich gibt es auch
nichts zu berichten. newhome.ch ist noch nicht aus dem
Winterschlaf erwacht. homegate.ch feiert sich
und den 20. Geburtstag. Einzig immoscout.ch werkelt
im Stillen am Ökosystem, wie die kürzlich angekündigte
Zusammenarbeit mit aroov.ch zeigt.. Schauen wir uns
Entwicklungen im Ausland an.

Deshalb meine
Frage: Immobilienportale war da noch was?

Krieg
der Marktplätze

Rund um den Erdball gibt es
Bestrebungen, führende Immobilienmarktplätze vom Thron zu stossen.
So hat CoStar, das führende Portal für Wohnimmobilien, über 400
Millionen Dollar ausgegeben, um die Konkurrenten Homes.com und
Homesnap zu übernehmen. Und in Grossbritannien konnte das Startup
Boomin 25 Millionen Pfund an frischem Geld beschaffen, um den
Giganten Rightmove anzugreifen.

Wie wird der
Wert eines Immobilienportals definiert? Ein Treiber ist sicherlich
der Traffic. Gerade am Beispiel von Zillow zeigt sich die
Überlegenheit des Marktführers. Monatlich verzeichnet Zillow über
250 Millionen Besuche, während Homes.com und Homesnap 23 Mal
weniger Traffic verzeichnen. Eigentümer wollen ihre Objekte dort
inserieren, wo die Musik spielt. Weshalb investiert dann CoStar?
Konkurrent Zillow arbeitet in Amerika mit nur 5 % der
Immobilienmakler. CoStar sieht noch enormes Potenzial bei den
Immobilienmakler.

Obwohl weltweit Unsummen
ausgegeben wurden, konnten sich die Marktleader behaupten. Seien es
Zillow vs. realtor.com, ImmobilienScout24 vs. Immoweb, OnTheMarket
vs. Rightmove oder Domain vs. REA Group.

Scout24 übernimmt vermietet.de

Bei
dieser Akquisition geht es um einen Vorfall in Deutschland. Scout24 übernimmt mehrheitlich Zenhomes GmbH, welche die marktführende
digitale Plattform vermietet.de betreibt.
Die Dienstleistungen von vermietet.de sollen mit der Produktpalette
von ImmoScout kombiniert werden. Auf ImmoScout24 finden
Eigentümerinnen und Eigentümer die passenden Mieterinnen und
Mieter. Mit vermietet.de kann das komplette Mietverhältnis
verwaltet werden wie Kontakte pflegen, Nebenkostenabrechnungen
erstellen, Daten für Steuererklärungen erfassen oder den Marktwert
der Immobilie analysieren.

Zur Gruppe Scout24
gehört in Deutschland auch das Makler-CRM FlowFact. Das deutsche
Immobilienportal erweitert konsequent sein Ökosystem.

Digitalisierung ist ein Gewinn

Unter dem Titel „Quartal Digital“ ermitteln
easol, HIH und PwC Deutschland den Ist-Stand der Digitalisierung in
verschiedenen Wertschöpfungsbereichen der deutschen
Immobilienwirtschaft. Ein besonderes Augenmerk galt
Software-Lösungen für das ESG-Reporting. Solche Lösungen sind erst
bei 24 Prozent der Unternehmen im Einsatz. Diese Zahl wird sich
zwangsläufig in den kommenden Jahren erhöhen, betont Thomas Veith,
Leiter Real Estate bei PwC Deutschland. „Property Manager spielen
eine Schlüsselrolle bei der Dokumentation der ESG-Kriterien. Je
nach verwaltetem Bestand ist es zwangsläufig notwendig, spezielle
Software für das ESG-Reporting einzusetzen.“ Dementsprechend gaben
41 Prozent der befragten Unternehmen an, ESG als Motiv für erhöhte
Digitalisierungsbudgets zu nehmen. 

Blick auf die Schweiz: Immobilienportale, war da noch
was?